国务院四月新政出台，调控措施力度空前，一系列“重刹车”举措目标直指住宅市场中的投资资本。北京住宅市场反应明显，尽管豪宅具有抗跌性，但是也仍受波及。目前京城豪宅市场交易量下降，中央别墅区二手别墅出现了降价现象。业内人士预计，按照目前的市场形势，豪宅市场将进入调整期。部分开发商推出较大幅度优惠举措促销。
随着政策的调整的影响加剧，北京市场商品房零成交的项目不断增加。据北京房地产交易管理网的数据，取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。6月上旬，北京在售的235个普通商品住宅项目中，有147个项目出现“零成交”。
根据新浪乐居楼盘数据统计显示，北京高端物业市场，7月有24个项目推出较大折扣优惠促销，最高优惠幅度近百万元。其中，顺义区别墅项目7个，仍是高端市场主力。二环的红山世家0-4居全款98折的优惠也具有一定的吸引力。
尽管6月市场成交量创下今年新低，但从价格走势来看，并未出现明显的下降，而开发商推新盘意愿有所增加。据新浪乐居楼盘数据统计显示，北京高端物业市场，7月有15个项目计划开盘入市，多数项目暂未确定具体开盘时间和价格。其中，城市二环附近豪宅3个，顺义区开盘别墅项目3个，延庆区2个，怀密别墅区2个，西山别墅区、房山区、京津走廊和东方大学城附近别墅各1个。开盘的12个项目中，有7个纯新项目，其余8个为老项目后期开盘。与6月份多数开发商举棋不定形成反差，7月拟入市项目中纯新盘项目明显增加。
