北京房地产交易管理网统计，10月北京二手房成交20，866套，环比下跌24.22％，创下5月来新低。
中新社援引北京商报11月5日的报道称，或受长假影响，10月北京二手房市场的整体成交量依旧延续了9月下跌的态势。
来自北京市房地产交易管理网信息统计显示，10月北京二手房市场总成交量20，866套，其中住宅成交量20，011套。环比9月下跌幅度达到24.22％、24.24％。据了解，这是创5月来最低值。
美联物业、安居客数据显示，10月份二手房市场平均单套成交面积也下降了2.31平方米。而成交均价及成交总价也延续9月微跌的趋势，依然保持了微降。
数据显示，10月北京二手房市场成交均价为11，920元/平方米。环比9月下跌了1.65％。总价更是持续下跌，10月已经在110万元左右，下跌幅度达到了4.36％。所有数据中惟一上涨的是全款比例：在10月上涨到了34.6％，环比9月上涨了两个百分点。
值得注意的是，尽管10月整体成交量下跌明显，但10月下旬却出现成交暴涨的情况。日均成交达964套，10月下旬仅次于9月上旬。因为政策导致的集中成交，成交量破万达10，609套。其中住宅成交量为10，170套，10月下旬成交量占全月的一半以上。均价也有所回升，达11，920元/平方米。
“大部分在10月购房的业主仍然看好2009年年尾的行情，认为房价即使下调至少也要到2010年一季度，幅度在经济已经好转的情况下也不可能过大，而且2010年3月以后因为地王上市，房价将会继续上涨。长期来说楼市的保值、增值作用依然是目前投资品中的首选，”美联物业市场总监张大伟表示。
美联物业市场研究部统计数据显示：10月新增房源虽仅2.5万套，远少于9月的3.25万套及8月的2.7万套，但是10月15日以后新增房源就达到近2万套。这使得上半月的成交仅为6，517套，下半月则达到了14，148套。大量房源的集中上市将使得11月、12月市场成交量继续上升。继9月5年内房源比例突破62％，10月5年内房源比例继续上升，已经达到65％。随着接近年底，这一比例还有继续上升的可能。
张大伟表示，即将于年底到期的营业税优惠是否取消虽然还无定论，但是已经给10月份的市场带来非常大的影响，特别是5年内房源比较集中的区域。
美联物业内部一项京、沪两地的调查显示，京沪分别有86.5％及90.5％认为房价偏高，而认为当前房价合理各只有12％和8％。虽然认为房价太高的比例在9成左右，但是调查中同样显示：认为2010年房价不会跌的京沪两地需求分别占到了72％及65％，可见市场已经接受了目前的高房价。
