2010年，房地产调控很“给力”，房地产商和购房人都表示“压力很大”。从年初到年尾，颠覆了去年先惊后喜的历程，房地产行业如同坐上了过山车，冲高，回落。“赤果果”的涨价变成“浮云”，市场更多的是出现观望和思忖后的理性。图说2010年，看我们经历了“神马”。
2010年开年，延续了2009年房地产市场的火爆。赚得钵满盆满的房企一路高歌，期待着美好的2010年。太阳公元是市场上众多热盘的一个缩影，29岁的“销冠”方晓庆在2009年为项目创造了3.8亿的销售额，自己也赚下了近30万的酬劳。房产界的财富神话在延续。
另一面是已经看到房产市场飘飘然上行的相关部门，北京国土局2月已经开始考虑逐步改变土地出让方式，杜绝“地王”出现。2月24日，北京首尝暗标土地出让方式，赢得了业内认可。
但按着葫芦起了瓢。3月15日，热议房地产问题的“两会”刚结束，央企在京土地市场一日造三个高价地，连续刷新纪录。土地市场的火爆令在卖房子的开发商和想买房子的购房人按捺不住驿动的心。
一些楼盘再现了提前三四天提着帐篷排队买房的盛景，而一直被认为存在泡沫的通州房价也冲高至2.5万-3万元/平米。从春季房展会卖房人情绪高涨的吆喝声，透过提着大包小包楼盘资料买房人的狼狈像，我们看到，调控大幕亟待拉起。
4月底的楼市调控政策果然掷地有声，从中央到地方，一条条政策祭出，中断了2010年疯狂的楼市行情，市场急转直下进入观望期。开发商捂着房子扒头张望，中介“十万火急”地卖房。
体验太多惊喜的开发商们正在体味惊愕。识时务者举起了顺应调控的大旗。4月底的“一次调控”后，久违的“日光盘”在万科房山长阳半岛再现。有人顺势而下，有人犹豫不前。
虽然限购政策、限贷政策足够给力，但是购房人的刚性需求“很迫切”，8月已现反弹迹象，9月秋季房展会再现的人气，彰示着购房人“我想有个家”的渴望。
或许房价下降是片浮云，但它曾经飘过。9月底“二次调控”祭出，让很多开发商表示“压力很大”。10月，京贸国际城等诸多通州楼盘发出不同程度的降价声音。通州这片楼市热土挤出的泡沫，像雾像雨又像风，让人看到希望，又令人彷徨。
在北京预售资金监管等更严厉的政策落实大限下，楼市在11月成交量、成交均价又现齐升迹象。与此同时，“环首都经济圈”利好的释放，成了部分开发商抓住的一棵稻草，脆弱的楼市，凭借一纸“利好”就在燕郊等地区再现回暖。有人说，“第三次调控”呼之欲出，那是在很多人心里升腾起的又一片浮云。
“楼脆脆”
今年10月，北京大兴旧宫明月湾6栋保障房因质量问题，被勒令拆除重建，“楼脆脆”再现。如果，钢筋水泥的硬度都承载不起开发商的诚信，真正脆弱的应该是开发商和监管部门。如果楼要盖得像萝卜那么脆，被群众嚼死也是活该。
蜗居·蛋
北漂小伙戴海飞以6400元的成本自造一个蛋形的栖身地。从“胶囊公寓”到蛋形蜗居，为房子透支的年轻人在社会的打拼中倍感压力，或许我们真的不如一只孕育在蛋中的小鸡幸福。
降价是“浮云”
“神马都是浮云”是今年最红的网络流行语。在调控下一直期盼降价的购房人则将“神马”替换成了降价。浮云飘忽不定，亦实亦虚，实乃人们心中的一首悲歌。只有调控政策坚决进行到底，老百姓才有望拨开浮云见天日。
政策很“给力”
今年连续祭出的房地产调控政策，在业内被称“很给力”。若要给力，就别松劲儿，若要给力就给到点子上。这样给力的动作才有给力的结果。
购房买“茶几”
从代替“悲剧”的“杯具”衍生出了“惨剧”的谐音“餐具”，以及摆放这些“杯具”和“餐具”的地方———“茶几”。买房就是买“茶几”成为很多网友的心声。对于很多人来说，只有买个房子把“杯具”和“餐具”藏起来才能真正替代“茶几”吧。
