随着时间的推移，楼市调控“橡皮筋”反而越勒越紧，从6月开始，北京各银行已全面停止三套房贷的发放。
据法制晚报6月3报道，楼市系列调控政策出台已有月余，其中的二套房、三套房贷款政策，被认为是史上最严厉的房地产调控措施。那么，现在的具体执行情况如何？
记者调查发现，随着时间的推移，调控“橡皮筋”反而越勒越紧，从6月开始，京城各银行已全面停止三套房贷的发放。
案例
赵先生最近在崇文门新世界附近看中了一套二手房，由于他已经有了两次房贷记录，而目前手里的钱又不够全款，能不能把这套房买下来，就看能不能再次申请到贷款了。
为了促成这单生意，中介公司给他出了个主意——“一房多嫁”，就是同时向两家银行申请贷款，委托中介向这两家银行同时递送办贷资料。
“根据我们的经验，总有银行有‘口子’的。”中介业务员对他信誓旦旦。甚至在合同中都写明，即使房贷申请不下来导致交易不成，都不算赵先生违约。
但最终，赵先生的申贷要求同时被拒。“房贷彻底没戏了，要想买这套房只能尽快卖掉目前住的房子了。”
银行
银行通常认定为三套房
不予放贷的五种情况
第一种：个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
第二种：个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
第三种：个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
第四种：夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第五种：夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
追访
上月仍有银行可申请三套房贷
此前公布的“新国十条”规定：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。
