10月31日晚，广东珠海发布“双限令”，时隔仅10日，中山市也下发“限价令”。
11月10日，中山市政府办公室发文，明确自发文之日起至今年12月31日，单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米(按建筑面积算)，市国土局暂缓受理网上签约手续;未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土局暂缓办理登记备案手续。
记者了解到，至此，广东省已有四个城市限购：广州、深圳、佛山、珠海;五个城市限价：增城、从化、韶关、珠海、中山。
“此次中山限价标准是5800元/平方米，根据统计，1-9月中山商品住宅均价为6886元/平方米，这意味着中山房价将下调15%左右。”链家地产首席分析师张月认为，中山接珠海急推限价令，主因是来自于年底必须落实房价调控目标。
“2011年中山新建商品住房价格涨幅要低于11%，根据链家地产统计，2010年中山商品住宅均价为5273元/平方米，如此测算今年价格不能超过5853元/平方米，这也和中山公布的限价标准相吻合。”张月说。
据业内人士分析，珠海“双限令”出台后，限购的挤出效应使部分购买需求向“价格洼地”中山转移。
“与珠海相临近的中山南部区域坦洲，10月成交近700套，环比增长30%，年底的成交热潮也会为政府控制房价的增添压力。”张月说。
据分析，一旦中山限价，年底同样面临落实房价调控目标的其他珠三角城市，如东莞、江门、惠州，多半也会根据当地房价涨幅，确定是否跟进，这无疑会对当地市场形成“政策高压”，将加速规模降价。
需要指出的是，下调房价是国家坚定的政策，对此一些市场人士仍心存侥幸，而此次中山限价令的出台，则会进一步打破这些人的幻想，有利于房价尽早回归理性。
本网视点：虽然中山市出台了限价令，但是，与此同时，还出了该政策的实行期限，即发文之日起到2011年12月31日止。即，“有效期”仅52天。其“保质期”仅52天的限价明显是为了应付调控任务，是典型的“急功近利”。
事实上，最近1个月以来，同处广东省的佛山、珠海也曾出台过楼市新政，前者欲放松限购，但不到一天宣布暂缓，成为“短命政策”;后者推出看似严厉的“双限令”，但同样被质疑为“温柔炸弹”。这些地方政府之所以如此“主动”出台限购、限价，不外乎，想将房价控制在一个水平，而不是真的想降房价，也是应对中央的一种策略。其实，地方政府的“小算盘”还有：担心一旦硬性政策下来，会被‘限’得过于严格；担心如果完不成房价控制目标，会被问责
