嘉宾
胡育科：中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会副主任、注册一级建造师
蒋首超：同济大学建筑工程系副教授
孙绪东：宝钢建筑系统集成有限公司总工程师
沈月华：长江精工钢结构股份有限公司董秘
宏观紧缩中，国内钢结构企业今年业绩乐观，三季报预增喜人。
根据精工钢构10月20日发布的业绩预报，其今年前三季度净利同比增长在55%以上，公司订单饱满；另一钢结构企业鸿路钢构则在其半年报中预测，公司前三季净利或增长30%至60%；东南网架中报业绩预期，公司前三季度业绩增长30%至50%。
“(钢结构)行业可能面临着从向管理要效益转变为营收快速增长过程中的业绩爆发。”国泰君安分析师韩其成上周的研究报告惊叹钢结构行业的高速成长。
钢结构企业的长期业绩转好似已获政府支持。今年2011年8月18日，住房和城乡建设部(下称住建部)在官网发布《建筑业发展“十二五”规划》，明确指出“建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%”，“钢结构工程比例要增加”。
不仅长期有产业政策利好支撑，钢结构企业短期内还出现原材料价格明显下降，给企业未来业绩打开空间。
上周，国内钢价综合指数一周内出现近5%的下跌，业内分析师称之为“钢市今年来最黑暗的一周”，连日来，钢铁产业链更是进入一种“轮跌”的行情，建筑钢价与矿价轮番大跌，线材的吨价周跌幅高达400元；进口现货矿的吨价周跌幅也达到13美元。国内钢市的恐慌氛围当中，钢结构企业的原材料成本似已进入下降通道。
不过，钢结构企业也并非业绩全线飘红，少数公司由于自身原因前三季度业绩或下降。比如，光正钢构(002524,股吧)(002524)今年1至9月净利润同比预降20%至30%，公司声称由于公司7万吨募投项目产能未能正常释放，对公司订单承接和业绩增长产生一定影响。
钢结构住宅在国内外的发展现状如何?其国内产业前景如何?本期牛市论坛，早报记者特邀中国建筑金属结构协会建筑钢结构委员会副主任胡育科、同济大学建筑工程系副教授蒋首超、宝钢建筑系统集成有限公司总工程师孙绪东、长江精工钢结构股份有限公司董秘沈月华等国内钢结构研究专家和企业人士对上述问题进行讨论。
住宅产业链尚未形成
东方早报钢结构建筑在中国和海外的应用现状如何?
蒋首超： 中国1999年以前总共建了11栋，主要是公共建筑如办公楼、酒店、商场。20世纪90年代开始建造钢结构住宅，但总量很少。目前国内钢结构消费领域主要是轻钢型建筑，如工业厂房和大跨度的公共建筑如机场、交通枢纽、体育馆等，高层建筑如商场酒店等所占比例也比较少，住宅领域更少。
钢结构住宅在日本、美国占整个住宅领域应该有30%到40%，在中国有几百万平方米，但占整个住宅领域估计不到1%。
胡育科：世界一些发达国家钢结构住宅都占到30%到50%，我们国家只占到2%左右，发展空间很大。
东方早报：钢结构住宅在国内发展严重滞后的原因是什么?
蒋首超：钢结构用在住宅领域一些配套围护体系，国内在技术上目前还没有得到真正解决，更没有实现产业化。由于没有实现产业化，目前钢结构住宅建造成本相对要高一些，一般情况下，钢结构住宅的售价也不能比其他类型住宅高，开发商、投资者可能要看收益，对一般的开发商而言，短期内还是钢筋混凝土的住宅收益高。
孙绪东：因为钢筋混凝土住宅的成本更低些，跟钢结构住宅形成竞争。而近几年铁矿石推高钢铁价格，钢材涨价涨得比较厉害，限制了钢结构住宅的推广。
另外，国家钢结构产业配套政策也不够完善，缺少税收优惠之类的政策调动钢结构企业积极性。钢结构住宅产业链没形成，零星搞一点钢结构住宅成本太高。就像生产汽车一样，一种汽车车型设计出来，只生产少部分是很难盈利的，规模化没形成。另外，钢结构住宅在布局和造型设计方面没有传统住宅自由，一些消费者一时接受不了。
借保障房建设谋突围
东方早报：钢结构住宅和传统钢筋混凝土住宅比有什么优势和缺陷?
胡育科：钢结构住宅施工周期短，可以减少环境污染，实现资源回收利用。此外，钢结构建筑在减少建筑垃圾方面效果显著，目前中国建筑垃圾已占垃圾总量的40%，城市环境不能再承受。而钢结构建筑垃圾大部分都可回收再利用，据统计，可以实现60%至80%的垃圾回收率，国外发达国家甚至把钢结构住宅作为钢铁资源储备一个渠道。
钢结构住宅还可以提高建筑使用面积，钢结构住宅墙体横断面厚度相对较薄，据统计，钢结构可使房子使用面积增加5%。此外，钢结构住宅强度高、抗震性能好、技术含量高，中国处于地震带上，钢结构住宅使用能够为社会提供结构安全居住工程。
钢结构住宅不足之处，除一次性投资、造价略偏高外，钢结构住宅个性化装修可能不如传统住宅自由，钢结构工程防火、防腐的技术产品还不够完善，后期的维护产业也发展很慢。
蒋首超：钢结构建筑抗震性能好，拆除之后的废钢可以重新利用，而混凝土拆除之后就变成建筑垃圾。环保方面，由于钢结构住宅很多构件是在工厂生产后运到现场组装，施工作业比较少，对环境影响小。
钢结构的缺陷是，相对钢筋混凝土住宅成本要高，因其使用钢材和一些防火防腐涂料等成本较高。另外，钢结构住宅墙体的围护和结构不是一体的，钢结构只是承重骨架，怎么协调骨架和墙体也是一个问题。
东方早报：钢结构住宅成本构成怎样?利润空间怎样?
沈月华：钢结构住宅成本中钢材大概占建筑成本的70%，和钢筋混凝土住宅相比没有成本优势。钢结构住宅在高端别墅方面比较有市场，因为在高端别墅里面钢结构住宅所占整个成本相对较小，比较容易突破。长江精工曾做过钢结构住宅试点工程，主要是做高端别墅，在绍兴楼盘“水墨澜庭”建过14栋轻钢结构别墅，墙体用的是石膏板，但技术还没有到装配化建造的程度。
胡育科：钢结构住宅的成本包括所用钢材、墙体材料、防火防腐隔热材料以及后期维护费用，其中钢材约占住宅建筑成本的60%到70%。
钢结构住宅的利润空间要根据具体住宅项目来定，包括住宅所处的地质环境、楼层高度、钢材价格变化。钢结构商品房利润可能比钢结构保障房的利润空间高一些。
现在钢结构住宅每平方米造价比钢筋混凝土住宅要高出5%左右，但综合效益方面，钢结构住宅的利润空间是非常大的，一方面，钢结构若形成产业链之后，很多钢结构住宅的构件在工厂进行标准化生产，可以现场组装，施工周期短，节省了人工成本，使用面积也比钢筋混凝土的面积大，此外，国家会在银行、税收、土地方面给予支持，而且钢结构住宅还能回收利用，企业的积极性还是很高的。
东方早报：钢结构推广的未来市场前景如何?国内钢结构住宅有望在哪些领域突破?
蒋首超：目前在全国推广难度还是很大，钢结构住宅的围护体系产业还没有建立起来，建造成本不具备竞争力，住宅客户群体，基本由单个小业主组成，市场目前对钢结构住宅优势认同度还不够，市场对钢结构住宅特点的认识到接受需要较长时间。
钢结构住宅如果要突破，技术上，要研究适合钢结构住宅的围护体系，并实现围护和钢结构防腐保护的一体化，一揽子解决钢结构住宅的围护体系、钢结构的防火防腐问题，实现产业化，降低建造成本，这需要有研究机构和工业界共同攻关来完成。
另外要把钢结构住宅成本降下来，因为客户是小业主，建造成本直接决定钢结构的市场竞争力，而钢结构住宅有望突破的，可能是一些特定领域，如高档别墅和保障房等。高档别墅的建造成本占售价的比例很小，业主对价格相对不敏感，可以在钢结构房屋功能、品质上提升竞争力，把钢结构别墅建得优美，功能多样。而保障房因为都是由政府主导，市场集中度高，可以利用这个契机把钢结构住宅产业培育起来。
胡育科：从中长期看，随着越来越严格的环保要求，劳动力价格不断上涨，钢结构产业化提升，钢结构住宅在住宅领域所占份额会越来越高，欧美都是这样发展过来的，我们也可以和欧美日本所占份额差不多。
另外，中国属地震灾害多发地区，可以考虑多建一些轻钢结构民用建筑。
钢结构住宅可以在政府主导的保障房建设领域进行突破，因为保障性住房最大特性就是安置性、周转性，这种项目变化大，待居民生活条件好了，需要搬走，则可以拆除钢结构住宅以回收利用。
大型钢企开始入场
东方早报：钢结构住宅产业中，参与企业的发展现状如何?
沈月华：钢结构企业主要分布在中国东部江浙地区，涉及研发、生产制造、施工企业有1万余家，真正上规模企业有30到50家，产业集中度不算高，整个产业链还没真正形成。
胡育科：钢结构住宅行业所涉及的大中小规模企业有1万余家，包括产业链上设计研发、生产制造和安装施工等企业。包括钢结构住宅在内，目前，中国钢结构建筑一年的用钢量大概在3500万吨到4000万吨之间。
现在高铁的投资放缓，钢铁用量减少，很多钢铁企业和钢构企业比如宝钢、山东莱钢、杭萧钢构等已投入到钢结构住宅产业中。目前，一些大型企业已经建造过钢结构住宅试点，杭萧钢构在武汉世纪家园建了11栋高层住宅小区，总面积26万平方米，宝钢在四川都江堰灾害重建中建了幸福家园·逸苑钢结构住宅小区，总建筑面积约7.5万平方米。
东方早报：钢结构住宅产业的市场目前在国内还是海外?前景如何?
胡育科：目前钢结构住宅产业的市场主要还在国内，国内钢结构市场仍处在培育发展期,潜力很大。
沈月华：目前钢结构住宅企业的市场在海外，如澳大利亚，因为当地劳动力成本高昂，而钢结构住宅施工制造使用人力较少，相对比较廉价。国内的钢结构住宅市场还不成熟，主要受制于业主的消费习惯，因而开发商也不愿意尝试。
钢结构住宅的前景比较好，市场很大，是住宅产业化发展的趋势。但是，我们对钢结构住宅的投资比较谨慎，近一两年钢结构住宅发展恐怕不会特别快，毕竟这个产业链还不完善。
东方早报：国内钢结构住宅产业要快速增长，有待哪些外部条件改善?
胡育科：首先，国家要制定、出台推广钢结构住宅的产业政策，鼓励和扶持钢结构住宅的推广运用，对钢结构住宅所需的钢材，国家应制订相应的指导价格、给予一定优惠政策。
另外，钢结构住宅的节能、碳排放比钢筋混凝土住宅低，属于环境友好型，可考虑建立节能专项基金，对符合节能低碳标准的住宅也可给补贴。
其次，组织行业内钢结构专家制订出符合中国国情的钢结构住宅技术标准和验收规范。
此外，规范钢结构行业要从工程设计入手，钢结构住宅的建设必须严格标准，规范钢结构企业的施工资质，避免一哄而上、遍地开花的乱象，更不能让一些劣质类钢流入钢结构住宅产业。
还有，要注重产业化的发展方向，通过市场资源配置，对钢结构住宅的板材，围护材料，防水，防火、防锈材料，厨房、卫生间的产品进行开发研究，形成产业链。
