北京目前房产贷款银行都是执行房贷利率“次年调整”政策。因此，今年2月9日前贷款的客户年内还将执行去年底的利率，之后贷款的客户将执行新利率。
以首套房贷款100万元20年期限为例，在此次加息前月供为7396.98元，此次加息后为7514.72元，相差117元，贷款总利息由775275元增加至803533元，增加了28258元。
中易安担保北京总经理宛玉敏表示，上调存款准备金率、加息、贷款利率优惠取消及房产税等叠加政策对市场的影响将逐渐由量变到质变。中原地产研究总监张大伟表示，楼市的调控压力前所未有。而本次选择在春节长假以后的第一个工作日前加息，对市场的影响更大，购房者的观望情绪将逐渐明显。（苏曼丽）
