2010年12月21日挂牌出让的大兴区生物医药基地东配套7号地0505-052、0505-055地块住宅混合公建、托幼用地项目昨天进入现场竞拍阶段，该宗地以10亿元成交价被明发集团北京房地产开发有限公司收入囊中，成为2011年首宗成交的土地。
2010年12月21日挂牌出让的大兴区生物医药基地东配套7号地0505-052、0505-055地块住宅混合公建、托幼用地项目昨天进入现场竞拍阶段，该宗地以10亿元成交价被明发集团北京房地产开发有限公司收入囊中，成为2011年首宗成交的土地。
据土地整理储备中心公告显示，该宗地位于大兴区北臧村镇，建筑规模为13.16万平方米，挂牌出让起始价为6.74亿元，截止现场竞拍，网上共出现了5次报价。北京世纪鸿房地产公司、福建泰禾、兴创置地和明发集团北京房地产开发有限公司等4家企业参与现场竞拍，在现场竞价达到10亿元的合理上限价格后，只有明发集团参与了第二阶段的投报配建租赁房面积环节，投报配建租赁房面积为8820平方米。包含租赁房在内，该宗地成交楼面价约为7600元/平方米。
大兴区曾于去年12月20日集中推出5宗地，因投标企业不足3家，两宗地流标，本次成交的地块就是其中之一。去年成交的三宗地楼面价分别为7518元/平方米、7824元/平方米和7908元/平方米。华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总经理公衍奎认为，该宗地和其他地块不同，包含着一定的隐性成本，因此地价还是比较高的。此外，他认为新推出的这种竞标方式并没有降低开发成本，也不可能从根本上解决土地供需矛盾，但好处是它能有效增加保障房、租赁房的供应，从而保障租赁房的有效供给。
