房贷冲击楼市 北京二手房价有望最多下跌5,000元
来源：财讯网 编辑： 2010年04月16日 09:43:00 打印
分析师预计，房贷新政将对房地产市场带来明显的影响，并在一定程度上有效遏制部分城市房价依然过热的局面。北京中原地产三级市场部分析，北京二手房交易将会立刻停滞，陷入冰点，单套每平米下跌3，000-5，000元。
4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。世华财讯分析师预计这将对房地产市场带来明显的影响，并在一定程度上有效遏制部分城市房价依然过热的局面，有利于房地产市场的长远、健康发展。业内人士的观点称，在新政的影响下，北京的二手房交易将陷入冰点。城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
北京中原地产三级市场部分析，北京二手房交易将会立刻停滞，陷入冰点，从3月开始上涨的北京房价飙升肯定会被停止。 “市场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下。”
据北京中原三级市场研究部统计数据显示3月北京二手房90平米以上房源比例成交达到了1万套，占市场比例达到了35％。二手房价格可能出现恢复到去年年底的水平。单套每平米下跌3，000-5，000元。
