在各地“限购”政策以及银行信贷持续收紧双重影响下，5月份国内五大城市二手住宅市场成交量环比基本持平，但价格松动范围和幅度则有所扩大。值得关注的是，北京的二手房价格指数环比下跌0.83%，而上海也成为继北京之后的第二个价格指数出现下跌的城市。
中原地产的统计显示，5月五大城市二手住宅成交量总计331万平方米。中原集团研究中心高级经理瞿安新认为，“限购”政策迫使目前市场上有购买力的需求无法释放，成交量长期低位徘徊。同时，较高的房价也阻碍了成交量快速恢复。
而从各大城市市场成交量情况看，上海环比增长17%，北京环比下跌17%，另外三个城市同4月基本持平，环比变化幅度在5%以内。
在房价方面，继4月北京二手住宅价格指数在国内首次出现下跌后，5月上海价格指数也出现下跌，环比下跌0.25%，而北京环比跌幅达到了0.83%，较上月环比跌幅有所扩大；其余三个城市价格虽未现下跌，但环比涨幅继续收窄。
本月二手房业主下调报价的情况继续增加，同时，中原领先指数样本统计显示，成交价下跌的楼盘所占比重有所增加。这表明价格松动范围逐步扩大，但由于价格松动的幅度仍较小，并未能换来成交量的回升。
（新华网）
