楼市的“金九银十”正渐行渐远,9月中上旬北京的商品期房成交量连续第三个月创出新低。
9月21日,记者根据北京房地产交易管理网数据统计,9月1日至9月20日,北京住宅期房网上签约量为7381套,剔除经济适用房、限价房等保障性住房,签约量为6234套,日均仅为312套。这一数值,比8月份日均签约343套足足下滑了9.0%。
“房价的过快上涨和信贷政策微调的预期,导致观望气氛加重。”中原地产华北区董事总经理李文杰早在本月初就曾向记者表示,楼市传统旺季的“金九银十”将遭遇成交量继续下调。
记者此前与万科、保利等一些开发商人士交流中了解到,同比去年仍处高位的成交量使这些房企们并担心市场过于恶化,而是在寻求“合理”的销售进度。并且,有业内专家还指出,由于开发商资金链并不紧张,因此其降低销售以回笼资金的压力并不大,未来楼市更可能僵持于“有价无市”的局面。(上海证券报)