自2007年12月攀成钢片区拍出首宗地块被香港企业新鸿基收入囊中之后，作为成都主城区东调范围、最大面积的土地地块，同时也是东大街金融商务大道的终点，这里一直都是成都主城区范围内受到市场高度关注的供地板块。楼面地价不断刷新，新鸿基ICC、绿地·锦天府等项目也开始亮相。随着“攀成钢片区将会成为未来集现代商贸、金融服务、专业服务为一体的商业区域”这一定位的确立，区域的开发速度正在进入一个加速通道。毕竟，既具备了高端住宅的大规模开发，又拥有完善的金融商业环境以及便捷的轨道交通等优势资源，使这里的升值空间刷新人们的认识。
旗舰项目推动开发进程
攀成钢板块最早成规模的地块虽早在2007年就已拍出，但是几年来，一直没有产品上市销售，迟缓的开发节奏使整个区域的形象显得不够清晰。有观点认为，这样的区域目前处于一种待成熟期，需要一个能确立区域价值和市场地位的标杆项目横空出世，以带动整个区域的跳跃式发展。比如，世纪城之于新城南，麓山国际之于麓山板块，保利198之于城北198片区……
事实的确如此，由新鸿基、恒基兆业、九龙仓三家港企联合打造的ICC成都环球贸易广场，正逐渐体现出这种区域标杆项目的强大气场。作为拿地最早的项目，自2010年5月开工后，在2011年12月中旬举行了展示中心开放仪式并推出高端住宅产品——天曜。该项目营销负责人表示：“项目的启动会大大提升攀成钢片区的成长速度，作为立足于一个城市、影响和创造一个城市生活方式的ICC也会在年后进行大规模推广。”
这似乎是一个信号，标志着攀成钢板块将进入快速发展通道。无独有偶，毗邻ICC项目就是信和集团的地块，在低调沉默了将近3年后，这家早早入住攀成钢区域的开发商最近也开始启动宣传攻势。仁恒置地相关负责人也透露，仁恒攀成钢项目案名已确定为仁恒·滨河湾，定位于国际社区，目前正进入地下室施工阶段。此外，攀成钢区域内还有伊泰项目、吉宝项目、合景泰富香港置地联合项目等也不排除加速亮相的可能，且片区内的住宅项目几乎都清一色地定位为高端住宅。
商业体打造至为关键
想要晋升成为城市高端核心区域，攀成钢首先需要面貌的整体改变，几大核心商业综合体的打造，将是片区未来发展成功与否的关键所在。“片区未来能否成功的关键在于商贸业的发展和整体区域规划的实现。商贸业如何发展？商业体如何定位？政府对区域定位的实现程度多大都是片区未来发展的重要因素。”吉信行高级市场分析师张淋星说。
去年年底，设在攀成钢片区的香港现代服务业园区正式获批。该园区将依托华润置地项目、新鸿基环球贸易广场项目等香港知名商业地产开发商开发的项目，以“一核集聚、一轴带动、辐射全区”为战略性空间格局，形成以攀成钢片区为集聚核心，东大街—金融街为带动轴线，力争用5—8年时间，将园区建设成为服务成都的都市新名片、辐射西部的现代商贸商务首善之地，影响国内国际的现代商贸商务新中心。
目前，在该区域内已经开建的ICC成都环球贸易广场，将建成集超五星级酒店、高档酒店式服务公寓及超一流甲级写字楼和大型高档购物广场、国际化住宅等于一体的、业态丰富完善的大型城市综合体，总建筑面积达130万平方米，主体建筑高度达280米以上。
另外，片区已确定的另一重要项目是合景泰富携手香港置地联合开发的项目。该项目已于2011年3月奠基，将打造成为又一个集高端百货、写字楼、酒店、住宅于一体的顶级综合体项目，成为攀成钢片区又一地标商业体。
“预计未来2—3年内，有更多的土地项目会逐步开发、修建，5年内，项目全部呈现后，攀成钢片区将成为成都主城区真正意义上的为东大街金融总部、香港产业园区提供居住服务、商业、商贸配套的核心区域。”世家机构营销副总彭致远这样认为。
