昨天，有两组数据值得关注。
国家统计局发布了1至4月全国房地产市场运行情况称，2010年4月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8％，其中新建住宅销售价格同比上涨15.4％，商品住宅销售价格上涨17.3％，天津房屋销售价格同比上涨12.2％。
上周（5月4日-9日）本市商品住宅量价齐跌，成交面积降幅在三成以上。中国房地产指数系统统计显示，上周本市住宅市场共成交商品住宅1106套，成交面积11.61万平方米，较之前一周下降了34.41％；价格方面，上周商品住宅成交均价为8894元/平方米，比前一周下降2.14％。
“五一”劳动节、5月9日母亲节，进入5月虽逢两个节日，两个周末，记者走访本市部分楼盘，发现天津的房价依然平稳，买卖双方还在对峙。
虽然此次楼市新政前所未有的严厉，虽然媒体关于房价虚高的呼吁一浪高过一浪，虽然恒大地产率先八五折销售成为降价的带头大哥，但天津的开发商们依然稳坐钓鱼台，即便推出多重优惠，但终归雷声大雨点小，房价依然坚挺，开发商与购房者进入博弈阶段。
记者走访梅江多家楼盘，虽然售楼处十分冷清，但售楼员的口气依然很牛。许多楼盘不是表示房源售罄，就是表示已经没有小户型，唯一表示房源比较充足的富丽津门湖，价格也依然坚挺，没有优惠。还有一些楼盘甚至表示：“还没定价，而且与以往相比，只会高不会低。因为地价蹭蹭上涨”。这就奇怪了，现在梅江许多在售楼盘都是老楼盘，开发周期少则2年，多则5年，楼盘的地价早在很多年前就已经锁定，而比首期开盘价要高出一倍、两倍的现今房价是如何受到地价影响的。
母亲节，记者又走访了梅江、南京路、河东区的多个楼盘销售中心发现，大多楼盘依然按兵不动。如格调竹境没有任何优惠。洪泽印象虽然全款优惠5％，好像力度很大，但比起4月初全款优惠6％，其实并没有降价。和平区、河东区几个楼盘，销售人员都表示近期销售量都很不错，项目没有新的优惠或降价计划。
一系列新政的出台给楼市泼下大盆冷水，三个星期过去了，天津的开发商还在坚持。面对依然“坚硬”的房价，购房者在用观望与开发商博弈着。两个周末走访的售楼处都十分冷清，昔日熙熙攘攘的售楼大厅，现在多的时候也不过几个看客。“大多都是来看看的，下定金的不多”海逸长洲售楼员说。“以前周末和客户预约看房大约六七套，现在周末两天能看两处房就不错了，而且成交意向都不明确。”中原地产的小刘最近业务量骤降。
不过值得注意的是，二手房已经开始挺不住了，房管局公布的数据显示上周二手住宅共成交963套，成交面积7.7万平方米，环比下降了53.7％。而且发到手机上的房屋销售广告也越来越密集。开发商与购房者之间的博弈也许不久就会见分晓。（天津日报）上海或将出台楼市新政征房产税在北京出台地方楼市新政之后，另一楼市风向标上海或将出台楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。
援引一名知情人士的话称，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据悉，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。楼市调整时间有多长本次楼市调整时间有多长？
不可否认，楼市已经进入调整期。如果要确定本次楼市调整的开始时间，当该由今年五一假期起，原因是政策，诉求是房价，目标是降价，遏制对象是开发商，扶持对象是购房者。
凡事有始就有终，政策不同法律那么稳定，政策说不执行就不执行，既然本次楼市调整的起因是政策，就有终结的时候，那么，什么时候这个楼市调整期会结束呢？
本次政策调整楼市，就象一次救火，政策就是消防队，楼市就是起火场地。火灾时刻火烧的旺，烟雾反而较少，用水强攻灭火，火势降弱，但烟雾更大，烟势滚滚。现在楼市调整正值烟势滚滚这个阶段，大火蔓延已经得到控制。
既然将这一次政策遏制楼市看似如救火，那么，就会看到三个方面的景物：一是看到灭火的人；二是看到火被熄灭；三是看到围观者。围观者，亦是购房之人也，他们只是围观并不行动，火灭人离去。即楼市政策调整期并不产生购房交易，大家只是观望政策执行的结果。
既然将这一次政策遏制楼市看似如救火，那么，就看开发商这些燃烧物何时被扑灭。在这些燃烧物当中，有的是钢铁、有的是木材、有的是纸张。有的被烧成灰尘，有的还保持状，怎么说都是经历了一次大劫难。
既然将这一次政策遏制楼市看似如救火，那么，灭总会被灭掉，时间跨度大约一年，等到明年的这个时候，楼市调整的这场火灾也只留下断壁残垣，留下一片烧焦的焦土。
