成都建立梯级住房保障制度 实现“无缝”覆盖

加快保障性安居工程建设·机制篇

“在成都买房，在以前是想都不敢想的一件事。”7年前，宋小莉和老公一起从都江堰(微博)来到了成都，没有积蓄的他们支付不起一套商品房的首付，于是一直都在租房。2008年，成都市出台关于促进进城务工农村劳动者定居的实施办法，将进城务工的农村劳动者也纳入住房保障体系，像宋小莉这样的家庭也可以在市区购买经适房。昨日，宋小莉带着记者走进了她的新家——城东三环内的经济适用房项目皇经嘉苑小区5栋2单元1203号，她在这里度过了2011年春节。

经过多年努力，成都市已经建立了一个由“廉租房-经济适用房-限价房-公共租赁住房”为内容的梯级住房保障制度，实现了对城市中低收入住房困难户分层次、多形式的“无缝覆盖”。

公租房

首批6000套员工公寓进入配租

数据：迄今已建设和推出159万多平方米

成都市早在2007年就率先“试水”，通过实施租赁型经济适用住房、大学毕业生租赁公寓以及在产业发展区建设员工公寓等形式，积极探索发展公共租赁住房。迄今为止，成都市已推出和建设超过159万平方米的公租房，高新区首批启动6000余套员工公寓建设，目前已进入配租阶段。

经适房

符合条件的农民工都能享受

数据：中心城区6年推出公开发售9435套

成都市经济适用住房始于1998年，2004年开始为加快解决中等偏低及以下收入家庭的住房困难，大规模开发建设经济适用住房。成都市还将申请经适房保障的人群，扩大到了农民工，凡是符合条件的农民工，都能享受到政府提供的住房保障。据统计，2004年-2009年，全市中心城区共推出公开发售经济适用住房9435套，总规模为78万平方米。

去年，成都市将经济适用房的收入线“准入门槛”提高到了5万元，让更多低收入家庭能够实现住房安居梦。

廉租房

年收入2.8万元以下家庭“应保尽保”

数据：两万多户低收入家庭享受补贴

1999年，廉租房推行之初，便解决了150户住房困难户。截至2010年12月底，全市在册享受廉租住房租赁补贴的低收入家庭有20443户。

从今年起，家庭年收入在2.8万元以下、人均住房建筑面积在16平方米以下的住房困难家庭，实行廉租住房制度，并实现“应保尽保”。

限价房

解决“夹心层”的住房困难

数据：中心城区去年已开工建设40万平方米

不属于经济适用房保障范畴，同时又无力购买商品房的“夹心层”，其住房困难怎么办？2007年，成都市推出了限价商品房政策，解决“夹心层”的住房困难。

2010年，中心城区已开工建设40万平方米限价商品住房。