售量，因此存量也在不断增长。具体而言，北京、上海、广州5月底的住宅存量与1月底相比，分别增长了5%、23%和1%，而深圳的住宅存量下降了13%。
“自今年初‘新国八条’出台后，全国楼市总体上持续降温。尤其是一、二线城市的成交量，相较去年明显下滑，但价格总体坚挺。”上海易居地产综合研究部杨红旭认为，就价格而言，也出现了一些分化。在企业经营策略上，部分龙头开发商倾向于以价换量，比如恒大、绿地、中海、碧桂园等。而与之相对应，大部分中小企业采取观望、坚守策略，不愿意打折促销，也不奢求低价拿地，只求在单个项目上多赚点钱，至于未来企业发展战略，走一步算一步，不行就撤。
上述央行的储户调查问卷显示，对下半年房价走势，34.2%的居民预测房价将“保持稳定”，25.9%的预测“上升”(包括“上升”或“先降后升”)，18.9%的预测“下降”(包括“下降”或“先升后降”)。而未来一季有购房意愿的居民仅占14.6%，比上季下降0.8个百分点。（石俊）
