中国房地产指数院对国内100个城市房价的最新调查显示，6月份，全国100个城市住宅平均价格为8491元/平方米，环比上涨0.35%，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。十大城市平均价格同比上涨61.72%，环比上涨0.69%。
在调查的100个城市中，16个城市的房屋均价已突破1万元/平方米，北京、上海、深圳、杭州四个城市房价突破2万元/平方米。6月份，房价环比上涨的80个城市中，只有兰州上涨超过3%，涨跌幅度在1%以内的城市数量达到64个，6月份房价整体比较平稳。
从同比数据看，6月份，十大城市平均价格整体同比上涨61.72%。其中，北京涨幅最大，同比涨幅接近80%，杭州、南京、上海、深圳、天津、重庆增幅也超过50%，而成都、广州、武汉、涨幅介于20%-40%之间。
环比来看，十大城市平均价格上涨0.69%，其中，7个城市上涨，3个城市出现下跌；广州、南京的上涨幅度超过了2%，上海、杭州、成都涨幅在1%-2%之间；北京、武汉、重庆、深圳价格仅有小幅变化；而天津则以2.04%成为十大城市中下降幅度最大的城市。
上海部分新盘假摔 下半年京沪广深津房价或跌20%
昨日，上海佑威机构发布最新统计数据显示，上周（7月12日~7月18日）上海市商品住宅成交面积为8万平方米，环比上涨33%，相当于年均水平的35%，成交量依旧低迷。同时，上周全市商品住宅成交均价为18367元/平方米，连续第六周低于2万元。与此同时，在成交面积前10名的新盘之中，多家楼盘出现了提价。
佑威机构分析师陆骑麟将上一周（7月12日~18日）对比前一周（7月5日~11日）成交均价数据发现：位于华泾板块的印象欧洲城、青浦新城板块的新城盛景园、顾村板块的新天地荻泾花园、安亭汽车城板块的龙湖郦城、柘林板块的碧海金沙嘉苑等热门楼盘，均出现小幅度的价格上调现象。上调幅度基本在数百元至1000元/平方米区间内。
"我们每平方米大约上涨了200多元。卖出20套。"昨天下午，上周销售面积排名前10位的一个新盘销售负责人称。无独有偶，中国房产信息集团研究总监薛建雄提供了一组数据：新政策之后，5月份上市的印象欧洲城当时成交的308套房源均价为19379元/平方米，热销之后6月该案的均价就已上升到19697元/平方米。上周，该盘跻身上海商品住宅成交面积第二位，其成交的68套房源均价高达22191元/平方米。
目前，虽然保利、绿地、复地等少数开发商坚持扛着降价的大旗，但并无更多开发商跟进降价。对于房价"假摔"，中原集团最新研究报告显示，今年上半年市场触底，仅仅是阶段性调整。京沪广深津五大城市今年下半年一、二手住宅价格有望在目前基础上再跌20%。
通过监测万科、保利地产、中海发展、富力地产、绿城等国内"十大标杆性房企"的各项数据，中原集团认为：今年上半年，十大标杆房企新增供应总面积已达到800万平方米，按以上预测，则下半年的推盘量将高达1200万平方米，即每月平均供应面积将达200万平方米以上。从目前市场情况来看，预计这一供应高峰将出现在传统的销售旺季9月份之前。如果届时成交量仍未大幅恢复，则供大于求的局面将对房价形成实质性的下调压力。
中原集团研究董事程澐谈到：当前各标杆房企的土地储备量中，2008年底以前所拿土地占总储备的65%~71%，2009年所拿土地占20%~25%，今年新增加土地占总体储备量的11%。从该指标来看，开发商储备的大部分土地价格不超过2年前地价水平，考虑到这2年间土地价格的大幅增长，大部分项目即使降价10%~15%仍然可盈利，因此未来降价的空间在10%~15%具备可行性。
香港投资评论家曹仁超称，如7月份中国70个大中城市楼价亦回落（连续三个月回落），便可确认内地大城市楼价进入"拐"点。看来，新政是否真正起到作用，市场还需时日检验。(.第.一.财.经.日.报 .叶.国.靖)
