“今年是1000万套保障房任务，到上月底已经完成开工率98%，到今年完成100%的开工率是没有问题的。”昨日，在汉举办的2011宜居中国与住宅产业化论坛上，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰做出表态，“反正现在坑都挖了，桩也打了，不能到最后老百姓排队排到五年后还得不到房子。”
在其精妙的语言背后，是一个严峻的现实：如何解决不断出现的中收入家庭住房问题，“因而，必须发展住宅产业现代化。”
“开工之后要把这个房子建成，以及明年还要大量地建保障性住房，土地和资金的问题应该是更加严峻。”文林峰说。“事实上，相比较商品房，保障房更关键的是需要完善分配及退出机制，现在还有一个普遍的说法是，明年可能会把1000万套的量压缩。”
据了解，为督促各地能够按时完成保障房建设任务，国家在年初已经与各地签订军令状，对于完不成任务的主要领导将实施约谈到行政处分，直至降级免职的严厉处罚。
“从很多开发商的角度，中小开发商已经在寻求和大开发商融资入股整合的趋势，也是一个优胜劣汰的过程。”她表示，刚需消费者由于银行不断上调贷款利率、调高首付款的领域，这些消费者也被排挤在买房之外，“我对这个现象很难理解。”
“调控政策一直做加法，没有减法，央行提高公积金率的时候，并没有形成一个合力，各个部门各自出自己的政策，根本就起不到宏观调控政策的实现。”她直言，一个是市场化，一个是住房保障，不能一条腿长，一条腿短，否则我们的行业很难健康发展。
本网视点：在中央实施“史上最严厉的调控措施”，导致国内商品房市场僵持局面加剧。而今年1000万套保障房项目成为钢市的主要拉动因素之一。对于正经历“年内最黑暗时期”的钢市来说，明年保障房将会缩量无疑更是雪上加霜。市场在“残酷的现实”面前，将钢市好转寄希望于明年春季，现在又来了保障房缩量的消息，让“绝望的钢市”如何是好。
此外，今年全国“两会”上公布的“十二五”住房规划明确表示，“十二五”期间全国将建设保障房3600万套，全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右。刚刚来没有一年，现在政策就准备“打退堂鼓”了，让盼望获得保障房的群众怎么接受。明年开始缩量，有了第一次，就会有第二次，到“十二五”最后一年，或许就没有工程量了。
