5月14日新政满月的当天，网易房产从北京各个区域抽取100个具有代表性的楼盘做样本，进行了价格状况调查，结果显示有59个楼盘价格上涨。其中32个楼盘涨幅在10%以上，14个楼盘的涨幅在20%以上，1个楼盘涨幅在30%以上。仅有7个楼盘下调了价格，降幅超过10%的只有1个。
6月10日，网易房产再度对这100个楼盘进行了新政满60天的价格调查，结果显示，有42个楼盘出现降价。其中1个楼盘降幅在20%以上，9个降幅在10%~20%之间，21个降幅在1%~10%之间。还有18个项目继续涨价，最高涨幅达15%。一个月内，降价楼盘增加了5倍，涨价项目则减少了70%。
上海七成楼盘不敢涨
在上个月的调查中，上海有50%的楼盘单价有一定幅度的上涨，32%的楼盘价格不变，仅18%的楼盘跌价。
近日，网易房产再次抽取了沪上100个在售楼盘进行调查，发现仅32%的楼盘报价有所上浮，而近七成的楼盘不敢再“逆势上涨”。在100个楼盘中，39个楼盘的报价没有变化，29个楼盘的报价略有下跌。值得注意的是，有12个楼盘5月中旬报价上涨，6月中旬报价下调，短短两个月里经历了先涨后跌的变化。
有业内人士指出，其实新政一出，房子就已卖不动了，但开发商反而会逆市先提价，一方面是为了后市下调价格留下空间；另一方面也不容易引起之前购房者的激烈反应，是一种营销手段。
